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如何看待兰州取消限购？
是否取消限购，逻辑无非有三个，要么是经济增长不动了（GDP）、要么是财经钱紧张了，要么是楼市库存太多了。
首先看经济。
兰州的限购政策是今年4月中旬推出的，距离现在放松限购只有3个季度不到的时间。但和一线城市以及杭州、南京等二线城市相比，兰州没有摆脱房地产依赖症的资本，它的经济基础非常薄弱。
去年，兰州投资大幅下滑（投资是拉动经济增长三驾马车之一）。2017年1~8月（目前能找到的最新数据），兰州市完成固定资产投资848.4亿元，下降16.05%；尤其是民间投资下滑更为严重，同期兰州市5000万元以下项目完成123.2亿元，下降57.02%；占比较大的制造业下降55.58%！
（兰州统计局没有专门公布民间投资的情况，但它披露了5000万以上和5000万以下投资的情况，而民间投资应当集中在5000万元以下）。
在所有的投资项目当中，房地产&租赁和商业服务业还算有点增长，但后者规模太小，占兰州市总投资的比重只有5%；房地产可以说是唯一的亮点所在，1-8月，房地产开发投资279.8亿元，增长32.51%，占兰州全市投资总比重的12.36%。
但对兰州来说，房地产作为阻止经济下滑的主动力，很难再持续下去了。因为房地产投资是对过去销售的履约（期房），一旦后续没有更多的期房销售，房地产投资会下降下去，而兰州正面临这样的情况。
去年1~8月，兰州商品房销售面积483.74万平方米，下降5.23%（1~5月这一数据还在增长，到6月就变成下降1.16%），增速同比回落37.46个百分点；房屋竣工面积60.81万平方米，也大幅下跌42.06%。
其他产业不振，房地产受到限购影响也前景不乐观，此时放开限购，兰州显然是要经济增长的。
第二，兰州的房地产库存也在增加。由于房地产销售增速断崖式下滑，所以兰州的房地产库存也在增加，截至去年8月末，兰州商品房库存238.32万平方米，增长7.75%，这和其他城市房地产库存大幅下滑的普遍情况相反。
第三就是兰州的财政。土地出让金是地方***收入极为重要的来源，2017年兰州市三县六区以划拨、挂牌、协议方式共计公开成交约27700亩土地，相比2016年翻倍，成交金额134.58亿元，同比增加约31.63%。
不要看这个增速还可以，但从均价来看，实际是大幅下降的（从73万元/亩下降到50玩万元/亩）；同时分季度看，其卖地收入在去年四季度开始明显下滑。
当然，兰州放松限购，并不需要脸红，因为本身底子不够好；而且其他城市也未必就能好到哪里去，比如成都、武汉等房价涨幅更夸张的城市，早就放开了学历入户，这何尝不是另一种形式的松绑限购呢？
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兰州取消部分地区限购，这恐怕是向市场发出信号，此次"试水"的市场反应，也是缓慢为购房松绑迈出实质性的一步。
如果社会反响平平，甚至还会引来一片叫好声，相信不多日，更多的城市也会悄悄地解开这道禁购令。毕竟，依赖多年的土地财政，让地方***尝到了甜头，在实体经济下滑，又缺少经济支点的城市，土地财政确实是项实惠工程。
一线城市除外，三、四线城市房市还是火爆，限购反而***了房价攀升，多套房的家庭比比皆是，一旦限购取消，又会引起新一轮的抢购。每次房价低迷时，都会出现***政策，房价持续走高也就不足为怪了。
兰州率先走出第一步，说明地方***感到财政压力，因为限购对首次置业的刚性需求还是宽松的，主要针对的是囤房和炒房者。笔者还是希望政策要有持续性，在目前房价居高不下的势态下，任何取消限购的理由都是不成立的。
“我是链家置业顾问，专注于房产领域，关注我获取更多的房产知识，也可以直接向我提问我将竭诚为您服务！”
感谢您的邀请，很高兴回答您的问题。
正如您所提问的一样，据相关媒体报道，“兰州1月8日起对住房实施限售措施 取消西固区和***开发区限购！”
2018年01月05日兰州市住房保障和房产管理局发布公告称，针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对兰州市房地产市场区域性限购政策进行调整，这个政策将在2018年01月08日起正式实施。
但是所谓的取消限购并不像大家所想的那样所有区域都取消限购，根据发布的通知来看，目前取消限购政策的只有西固区、***开发区、高坪偏远区域。
但是对于城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区）限购政策依然还有效，只是相对而言有所放缓。
具体的政策规定就是非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明，这只是限购政策的放松，并不是解除。
在取消对限购政策放缓的同时还是有着较大的限制和约束力，其中有一条知这么说的“城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、***开发区内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。”
从自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。这句话可以明显的看出，对于这些地方实行了解限措施很大程度上保证了 让真正对房子需求的人有了很大的保护和帮助，抑制了一部分人的靠买房子实现资产快速增值欲望。
从整体上来说，对于这次兰州的限购政策的调整，只是对一些偏远地区进行了政策的松绑，对低迷的市场的点化，对政策的微调。
兰州现在已经 打响了限购调整的第一炮，我个人觉得随后各个地方***也会对偏远地区和欠发达区域做出相应的调整，但是管做什么样的调整不可能做到全部放开，而是根据市场和习总书记的“房子是用来住的，不是用来炒的！”这句话为出发点，让百姓真正获得实惠，能安家落户，让住房不在难，读书不在难。
在大家的共同努力下一定会让市场回归理性，我们普通老百姓、大学生、技术人才将会是最大的受益者。
这就是我对于您提出问题的看法，对于这个问题您又是怎么看的呢？
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