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湖北黄冈黄州房价未来还有上涨空间吗？
黄冈市黄州区的房价是否还有上涨空间，基于以下简要分析
房价由以下因素决定，短期看金融，中期看规划，长期看人口。金融不是我等老百姓能知晓和决定的。人口方面黄州城区现在保守估计40至50人口常住（居住半年以上），且人口在不断增长，来自于周边县镇等。规划方面主要看临空经济区落地，以及这个经济区能形成良好产业体系，发展经济，吸引老乡回流。短期无上涨空间，长期微涨，毕竟离武汉那么近，有实力，投资房产首选武汉
目前黄州的房价处在一个比较稳定的市场，但是受整体大环境的影响，房多客少，处在观望的一个状态，黄州是黄冈市的市区，是武汉城市圈核心城市，也是武鄂黄黄一体化主要城市，特别是今年过完年黄冈市被湖北省人民***定位为鄂东区域性中心城市，那么后续的发展湖北省给的政策相对来说要多一点，这些年黄州的人口一直处于净流入的状态，房价从4800到1万多的别墅都有，大部分价格都处在7000左右，未来对黄州房价的判断我认为一直处于比较稳定的趋势，受到鄂州花湖机场的辐射，黄冈临空经济区白潭湖片区将是黄州房价最高的区域，因为按照未来的规划，这里拥有最好的医院学校和商业配套，还有顺丰机场的各种配套也落户在白潭湖周边，预计拿5到10年来说黄州的房价大概率还是呈现上升的趋势，那么黄冈市下面的县城房价就不好说了，毕竟人口都是在净流出。[呲牙][小鼓掌][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
黄州即为黄州区，位于长江中游北岸，属于湖北省黄冈市，为武汉城市圈重要组成部分，位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸，是黄冈市政治、经济、文化中心。东临巴水（浒子口至巴河口），与浠水县相邻；西南滨长江，与鄂州市隔江相望，东北与团风县回龙山镇、上巴河镇接壤。距武汉市陆路65千米，水路90千米。
区域内有国家4A级风景区东坡赤壁、国家4A级旅游景区遗爱湖公园、国家3A级景区李四光纪念馆、禹王城邾城遗址、黄州宝塔公园、堵城螺蛳山遗址、黄州古城遗址、太平寺、烽火山、龙王山等风景名胜旅游区！
境内有武冈城际铁路，又名武汉至黄冈城际铁路，去武汉特别方便！武冈城际铁路还将延伸至黄梅，中间过浠水、蕲春、武穴、黄梅，与京九高铁过湖北段重合（麻城、黄冈东站、浠水、蕲春、武穴、黄梅），对接合安九客运专线（合安九客运专线目前已经开工，合肥-安庆-九江 ，又名合安九客专、合安九高铁）。该项目将武汉至黄冈城际铁路延伸至黄冈沿江四县（浠水、蕲春、武穴、黄梅），南接安徽安庆，与合安九汇合，京九高铁回合，有利于“中三角”和“长三角”的对接，实现武汉城市圈融入国家长江中游城市***展战略。
鄂州顺丰机场又在建设中，黄州区也有相应的产业布局，而且黄州区有几所大学，高校***有支撑，虽然黄州区现在人口不多，以后黄州区的人口会越来越多，毕竟有这么多优势在，整个黄冈市的***基本都放在了黄州！由此可见，黄州房价有所上涨，但不会太大！
我认为没有上涨的空间，黄冈黄州在全国来说是应该属三线城市，三线城市的房价基本上没有多大的上升空间，但是随着顺丰机场在鄂州落地，黄冈黄州也在临空经济区范围之内，而且顺丰的培训基地，生活区，财务结算区都在黄冈建立，对黄冈的经济有一定的拉动作用，但这些远远不足以支撑黄冈黄州的房价上涨！
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